Aankondiging uitgifte pand in erfpacht Olympialaan 53, 4624 VA te Bergen op Zoom
Het pand aan de Olympialaan 53 is een sportkantine op sportpark Rozenoord. Sportpark Rozenoord is gelegen op de grens tussen de wijken Borgvliet en Gageldonk en ligt in de nabijheid van de snelweg A4, afslag Bergen op Zoom zuid. Het gebouw is eigendom van de gemeente Bergen op Zoom.
Beschrijving
Het pand is onderdeel van een geschakeld gebouw en heeft gefungeerd als sportkantine, respectievelijk een bijeenkomstfunctie. Het object is gelegen aan de Olympialaan, een drukke doorgaande weg, die gelegen is dicht langs de A4. De oppervlakte bedraagt 338 m2. De perceelgrootte is 922 m2. In het gebouw, is een wasruimte, bergruimte, bestuurs/vergaderkamer, toiletruimte en keuken aanwezig.
Staat van onderhoud: De algehele staat van het onderhoud wordt algemeen als voldoende betiteld. Het object heeft een definitief energielabel “D”.
Te koop
Een in 1970 gebouwde sportkantine, respectievelijk bijeenkomstruimte.
- Oppervlakte gebouw 338 m2
- Perceeloppervlakte 922 m2
- De grond wordt in erfpacht uitgegeven.
Voorwaarden
De koper levert met zijn/ haar activiteiten een bijdrage aan de maatschappelijke effecten op de thema’s zoals omschreven in de Pijlervisie Sociaal & Veilig, te weten; meedoen, ontwikkelen, gezond leven gemakkelijk maken en een veilige stad.
Specifiek levert de nieuw te vestigen partij een bijdrage aan de doelstellingen op het gebied van sport en bewegen.
De activiteit(en) passen binnen de regels van het vigerend bestemmingsplan ‘enkelbestemming sport’ (bijlage 1).
Het pand wordt aangekocht met een recht van erfpacht. De grond onder het pand blijft eigendom van de gemeente. Voor het gebruik van de grond wordt een jaarlijkse erfpachtcanon afgerekend.
Vanwege de beperkte capaciteit aan sportvelden is het niet wenselijk het object te verkopen aan een buitensportvereniging die gebruikt maakt van de reeds aanwezige voorzieningen. Dubbelgebruik is mogelijk indien het bestaande gebruik van velden en banen niet bijt.
De vraagprijs voor het pand is € 140.000,-.
De erfpachtcanon is € 7.044,64 per jaar.
Een Bibob-advies kan deel uitmaken van de verhuurprocedure. De Wet Bibob staat voor 'Bevordering Integriteitsbeoordelingen door het Openbaar Bestuur'. Deze wet geeft overheden (zoals bijvoorbeeld de gemeente) een mogelijkheid om de integriteit van bedrijven en personen met wie zij zaken doen, te controleren.
Contactpersoon
Afdeling Vastgoed & Grondzaken, Mevrouw G. Tax, Telefoonnummer: 0164-277302. E-mailadres: g.taxwijbenga@bergenopzoom.nl
Bijlage 1: bestemmingsplanvoorschriften
Artikel 4 Sport
4.1 Bestemmingsomschrijving
De voor "Sport" aangewezen gronden zijn bestemd voor:
- (openbare) sport- en spelvoorzieningen;
- sport- en speelterreinen met de daartoe benodigde gebouwen zoals kleed- en clubgebouwen, tribunes, toiletgebouwtjes en bergingen en andere bouwwerken en voorzieningen;
- ter plaatse van de aanduiding "specifieke vorm van sport- horeca-2" tevens voor een horecabedrijf uit categorie 2 met een partycentrum ten behoeve van feesten.
- bij de bestemming behorende voorzieningen zoals groen, paden, tuinen, boven- en ondergrondse parkeervoorzieningen en erven met de daarbij behorende bouwwerken.
4.2 Bouwregels
Op de in lid 4.1 bedoelde gronden mogen uitsluitend bouwwerken / andere bouwwerken ten dienste van de in dat lid bedoelde bestemmingen worden gebouwd, met dien verstande dat:
- de hoofdgebouwen uitsluitend mogen worden opgericht binnen het aangegeven bouwvlak;
- het bebouwingspercentage per bouwvlak mag niet meer bedragen dan is aangegeven (ten hoogste 4% van de gronden mag worden bebouwd);
- de goothoogte en/of bouwhoogte van de hoofdgebouwen mag niet meer bedragen dan is aangegeven met de aanduiding "Maximum goothoogte" respectievelijk "Maximum bouwhoogte";
- Kantines en tribunes moeten op minimaal 50 meter van de gevel van milieugevoelige functies (zoals woningen) worden gerealiseerd;
- de bouwhoogte van andere bouwwerken mag niet meer bedragen dan 20 meter;
- ten minste 2,5 % van de gronden moet worden ingericht als parkeerterrein ten behoeve van de sportterreinen.
4.3 Afwijken van de bouwregels
Het bevoegd gezag kan met een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in:
artikel 4.2.1.c voor een bouwhoogte van maximaal 8 meter ten behoeve van een tribune.